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安卓游戏官网-安徽省物业专项维修资金管理暂行办法

点击量:751   时间:2021-03-05

安徽省官网安卓游戏官网管理暂行办法

第一章总则

第二章存款

第三章管理

第四章使用

第五章监督

第六章法律责任

第七章补充规定

第一章总则

第一条为加强官网安卓游戏官网的管理,保障安卓游戏官网的正常维护、更新和改造,维护官网安卓游戏和官网安卓游戏所有者的合法权益,根据国务院《安卓游戏官网管理条例》和《安徽省安卓游戏官网管理条例》法律法规,结合本省实际,制定本办法。

第二条本办法适用于本省行政区域内安卓游戏官网的存放、管理、使用和监督。

本办法所称安卓游戏官网安卓游戏官网,是指安卓游戏官网保修期满后,业主为安卓游戏官网共享部分及设施的维护、更新和改造而交存的资金。

第三条住宅区安卓游戏官网、住宅区非住宅区安卓游戏官网或与单体住宅楼结构相连的非住宅区安卓游戏官网的所有者,应当按照本办法的规定交存安卓游戏官网。

车主存入的安卓游戏官网安卓游戏官网属于车主。

第四条官网安卓游戏官网管理遵循专户存储、专款专用、所有者决策、政府监管的原则。

第五条省人民政府建设行政主管部门负责指导和监督本省行政区域内官网安卓游戏和官网安卓游戏的管理。

市、县人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内官网Android游戏和官网Android游戏的管理,官网Android游戏和官网Android游戏管理机构具体实施官网Android游戏和官网Android游戏的管理。

县级以上地方人民政府财政、审计部门应当按照各自职责,做好安卓游戏官网和安卓游戏官网的监管工作。

第二章存款

第六条第一个安卓游戏官网安卓游戏官网

;,由业主以购房款总额为基数,分别按照下列比例交存:

(一)未配备电梯的,按照不超过1%的比例交存;

(二)配备电梯的,按照不超过2%的比例交存。

建设单位自用、出租的住宅安卓游戏官网或者与住宅楼结构相连的非住宅安卓游戏官网,未配备电梯的,由建设单位按照不超过同期同类商品房售房价款1%的比例交存;配备电梯的,按照不超过2%的比例交存。

住宅小区内与住宅楼结构不相连的非住宅安卓游戏官网,按照不超过购房款总额或者同期同类商品房售房价款1%的比例交存。

业主交存首次安卓游戏官网安卓游戏官网的具体比例,由设区的市人民政府确定。

第七条 首次安卓游戏官网安卓游戏官网,由业主在办理安卓游戏官网权属登记时向所在地市、县人民政府房地产行政主管部门交存。建设单位自用、出租的安卓游戏官网,其首次安卓游戏官网安卓游戏官网,由建设单位在办理安卓游戏官网权属登记时向所在地市、县人民政府房地产行政主管部门交存。

违反前款规定,业主未交存安卓游戏官网安卓游戏官网的,市、县人民政府房地产行政主管部门不予办理安卓游戏官网权属登记。

第八条 市、县人民政府房地产行政主管部门收取安卓游戏官网安卓游戏官网,应当向交存人出具省人民政府财政部门统一监制的安卓游戏官网安卓游戏官网专用票据。

第九条 一幢房屋的安卓游戏官网安卓游戏官网余额低于首次交存的安卓游戏官网安卓游戏官网30%时,该幢房屋的业主应当续筹安卓游戏官网安卓游戏官网。业主续筹安卓游戏官网安卓游戏官网有困难的,经所在单位证明,可由业主及其配偶申请提取其个人住房公积金账户内的存储余额。

安卓游戏官网安卓游戏官网续筹的标准和方案由业主委员会拟定,提交安卓游戏官网决定后,由业主委员会具体实施。

第十条 利用安卓游戏官网共用部位、共用设施设备进行经营的收益,在扣除安卓游戏官网管理企业代办费用后,应当将业主所得收益30%用于补贴安卓游戏官网管理公共服务费,70%纳入安卓游戏官网安卓游戏官网,在安卓游戏官网管理区域内统筹使用,但安卓游戏官网另作决定的除外。

前款规定的安卓游戏官网管理企业代办费用,由业主委员会和安卓游戏官网管理企业在安卓游戏官网服务合同中约定。

第三章 管理

第十一条 市、县人民政府房地产行政主管部门应当通过招标选择商业银行,设立安卓游戏官网安卓游戏官网管理专户。

业主交存的安卓游戏官网安卓游戏官网,由市、县人民政府房地产行政主管部门在安卓游戏官网安卓游戏官网专户中以安卓游戏官网管理区域为单位设立账户,并按幢、按户设置明细账目。

安卓游戏官网安卓游戏官网应当自存入专户之日起记账到户,结息到户。

第十二条 安卓游戏官网成立后,业主委员会应当到所在地市、县人民政府房地产行政主管部门查询所在安卓游戏官网管理区域内交存安卓游戏官网安卓游戏官网的业主名单和金额,并在安卓游戏官网管理区域内公示。

业主未交存安卓游戏官网安卓游戏官网的,业主委员会应当督促其交存。逾期仍未交存的,业主委员会可以向人民法院起诉。

第十三条 安卓游戏官网安卓游戏官网账户的账目管理,由业主委员会负责,业主委员会可以委托安卓游戏官网管理企业负责具体管理。

第十四条 安卓游戏官网安卓游戏官网在保证正常使用的前提下,经安卓游戏官网决定,业主委员会可以委托所在地市、县人民政府房地产行政主管部门按照国家规定 购买一级市场国债。安卓游戏官网安卓游戏官网购买国债的增值部分,扣除财政部门核定的管理费用外,应当纳入安卓游戏官网安卓游戏官网,在安卓游戏官网管理区域内统筹使用。

禁止任何单位和个人挪用安卓游戏官网安卓游戏官网及增值部分。

第十五条 业主转让安卓游戏官网时,应当结清安卓游戏官网安卓游戏官网;安卓游戏官网安卓游戏官网尚有节余的,应当随安卓游戏官网所有权同时转让过户。

业主转让安卓游戏官网时,未结清安卓游戏官网安卓游戏官网的,市、县人民政府房地产行政主管部门不予办理安卓游戏官网转让手续。

安卓游戏官网因拆迁或者其他原因灭失的,市、县人民政府房地产行政主管部门应当将业主交存的安卓游戏官网安卓游戏官网账面余额返还业主。

第四章 使用

第十六条 安卓游戏官网安卓游戏官网的使用,应当遵循程序规范、公开透明、权利与义务相一致的原则。

第十七条 安卓游戏官网安卓游戏官网的使用范围包括:

(一)安卓游戏官网共用部位维修工程

1、主体承重结构部位损坏,需要拆换、加固的;

2、户外墙面因损坏需要重新进行防水或者保温层施工的;

3、整幢楼外檐面层脱落达到整幢楼外檐面积30%以上,需要修缮的;

4、整幢楼或者单元共用部位地面面层、门窗及楼梯扶手等因破损需要整体修缮的;

5、经安卓游戏官网或者相关业主三分之二以上同意使用安卓游戏官网安卓游戏官网的其他维修工程。

(二)安卓游戏官网共用设施设备维修、更新、改造工程

1、安卓游戏官网管理区域内路面破损30%以上,需要整体修复的;

2、整幢楼或者单元上下水管道、落水管等老化、损坏,需要更新、改造的;

3、智能化系统、消防控制系统等需要整体更新、改造或者更换、维修主要部件,一次性费用超过原造价20%的;

4、电梯需要整体更新或者更换、维修主要部件,一次性费用超过电梯原造价20%的;

5、二次供水及消防水泵等因损坏,需要更新、改造的;

6、安卓游戏官网管理区域内的围墙、大门等因损坏,需要整体修缮、更新的;

7、经安卓游戏官网或者相关业主三分之二以上同意使用安卓游戏官网安卓游戏官网的其他维修、更新、改造工程。

第十八条 安卓游戏官网管理的下列费用,按照下列规定承担,不得从安卓游戏官网安卓游戏官网中列支:

(一)安卓游戏官网共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用,由安卓游戏官网管理企业从业主交存的安卓游戏官网服务费中支出;

(二)安卓游戏官网在保修范围和保修期限内发生质量问题需要维修的费用,由建设单位承担;

(三)安卓游戏官网管理区域内供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等相关管线和设施设备的维修、养护费用,由有关单位依法承担;

(四)安卓游戏官网共用部位、共用设施设备属人为损坏的,其维修、更新费用由责任人承担。

第十九条 使用安卓游戏官网安卓游戏官网应当遵循下列程序:

(一)实施安卓游戏官网管理并已经成立安卓游戏官网,对全体业主共有的安卓游戏官网共用部位、共用设施设备进行维修和更新、改造的,由业主委员会按照年度提出安卓游戏官网专 项维修资金使用计划,经安卓游戏官网通过后实施;对部分业主共有的安卓游戏官网共用部位、共用设施设备进行维修和更新、改造的,由业主委员会按照年度提出安卓游戏官网专项维修 资金使用计划,经具有共有关系的业主三分之二以上通过后实施。

(二)实施安卓游戏官网管理但尚未成立安卓游戏官网的,由安卓游戏官网管理企业按照年度提出安卓游戏官网安卓游戏官网使用计划,经对该安卓游戏官网共用部位、共用设施设备具有共有关系的业主三分之二以上通过后实施。

(三)未实施安卓游戏官网管理的,由安卓游戏官网所在区域居民委员会组织对该安卓游戏官网共用部位、共用设施设备具有共有关系的业主提出安卓游戏官网安卓游戏官网使用计划,经具有共有关系的业主三分之二以上通过后实施。

安卓游戏官网安卓游戏官网使用计划,应当在安卓游戏官网管理区域内公示5日后,方可由安卓游戏官网或者业主进行表决。

第二十条 发生危及安卓游戏官网安全以及影响安卓游戏官网正常使用等紧急情况,需要立即对安卓游戏官网共用部位、共用设施设备进行维修和更新、改造的,由业主委员会、物 业管理企业或者居民委员会提出安卓游戏官网安卓游戏官网使用方案,经所在地市、县人民政府房地产行政主管部门审核后,预先从安卓游戏官网安卓游戏官网中拨付,再按照本办法 第十九条规定的程序补办有关手续。

第二十一条 安卓游戏官网维修和更新、改造费用按照下列规定列支:

(一)用于安卓游戏官网管理区域内共用设施设备维修和更新、改造的,由全体业主按照其所有的安卓游戏官网建筑面积比例承担,并从业主交存的安卓游戏官网安卓游戏官网中列支;

(二)用于整幢楼或者单元本体共用部位、共用设施设备维修和更新、改造的,由整幢楼或者单元业主按照其所有的安卓游戏官网建筑面积比例承担,并从业主交存的安卓游戏官网安卓游戏官网中列支。

第二十二条 使用安卓游戏官网安卓游戏官网,应当向安卓游戏官网所在地市、县人民政府房地产行政主管部门提供下列材料:

(一)安卓游戏官网共用部位、共用设施设备维修、更新和改造项目的材料;

(二)安卓游戏官网安卓游戏官网使用计划;

(三)安卓游戏官网或者相关业主出具的书面确认证明;

(四)安卓游戏官网安卓游戏官网列支范围的业主名册;

(五)业主委员会、安卓游戏官网管理企业或者居民委员会出具的相关证明材料。

市、县人民政府房地产行政主管部门应当自接到前款规定的材料之日起2日内进行核实,符合安卓游戏官网安卓游戏官网使用规定的,应当通知安卓游戏官网安卓游戏官网管理专户银行办理支付手续。

第二十三条 使用安卓游戏官网安卓游戏官网的维修、更新和改造工程竣工后,应当依法组织工程竣工验收,经验收合格后方可交付使用。

第五章 监督

第二十四条 市、县人民政府房地产行政主管部门应当建立安卓游戏官网安卓游戏官网记录和查询系统,记载安卓游戏官网安卓游戏官网交存、使用和管理等情况,向业主提供免费查询服务。

第二十五条 业主委员会应当每半年向业主公示安卓游戏官网安卓游戏官网收取、使用和管理等情况,接受业主的监督。

业主对安卓游戏官网安卓游戏官网的交存、使用等情况有异议的,可以向业主委员会申请复核;对复核结果有异议的,可以向所在地市、县人民政府房地产行政主管部门申请重新复核。业主委员会和房地产行政主管部门应当自收到申请之日起5日内给予书面答复。

第二十六条 市、县人民政府房地产行政主管部门及其安卓游戏官网安卓游戏官网管理机构应当接受本级人民政府审计机关对安卓游戏官网安卓游戏官网的审计监督。

第二十七条 安卓游戏官网安卓游戏官网的财务管理和会计核算,应当符合国务院财政行政主管部门的规定。

县级以上地方人民政府财政行政主管部门应当加强对安卓游戏官网安卓游戏官网收支财务管理和会计核算制度执行情况的监督。

第二十八条 安卓游戏官网安卓游戏官网专用票据的领取、使用、保存和核销,应当符合省人民政府财政、建设行政主管部门的规定,并接受其监督。

第六章 法律责任

第二十九条 违反本办法规定,挪用安卓游戏官网安卓游戏官网的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门追回挪用的安卓游戏官网安卓游戏官网,给予警告,没收 违法所得,可以并处挪用数额2倍以下的罚款;安卓游戏官网管理企业挪用安卓游戏官网安卓游戏官网,情节严重的,由颁发资质证书的部门吊销资质证书;构成犯罪的,依法追究直 接负责的主管人员和其他直接责任人员的刑事责任。

第三十条 违反本办法规定,使用、保存、核销安卓游戏官网安卓游戏官网专用票据的,依照有关法律、法规的规定给予处罚。

第三十一条 县级以上地方人民政府及其房地产行政主管部门、安卓游戏官网安卓游戏官网管理机构违反本办法规定,有下列行为之一的,对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任:

(一)减免业主应当交存的安卓游戏官网安卓游戏官网的;

(二)不按照规定收取、管理安卓游戏官网安卓游戏官网的;

(三)挪用安卓游戏官网安卓游戏官网的;

(四)不按照规定对安卓游戏官网安卓游戏官网的使用进行监督的;

(五)有其他************、************、************行为的。

第七章 附则

第三十二条 公有住房出售后安卓游戏官网安卓游戏官网的交存、使用和管理办法,由省人民政府另行制定。

本办法施行前,没有交存安卓游戏官网安卓游戏官网的,应当按照原规定的标准补交,具体办法由市、县人民政府制定。

第三十三条 住宅小区外与住宅楼结构不相连的非住宅安卓游戏官网的安卓游戏官网安卓游戏官网交存、使用和管理,参照本办法执行。

第三十四条 本办法所称安卓游戏官网共用部位,是指房屋主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。

本办法所称安卓游戏官网共用设施设备,是指安卓游戏官网管理区域内建设费用已分摊进入房屋销售价格的共用上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、照明、锅炉、消防、绿地、道路、路灯、渠、池、湖、井、露天广场、非经营性车场车库、公益性文体器械与场所及其使用的房屋等。

第三十五条 本办法自2007年1月1日起施行。

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