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MGM官网站-上海小区住宅外墙渗水15年 物业开发商均“失踪”

点击量:632   时间:2021-03-04

居民家墙壁潮湿脱皮,有霉斑。/晨报记者张

每次下雨,住在宝山区高静镇三门路金生公寓7楼的8户人家都在担心:屋顶漏水,天花板腐蚀开裂,台风天家里需要用脸盆接水。更糟糕的是,小区的北、东、西三面都渗透着水。即使是晴天,居民家的墙壁还是发霉,墙漆斑驳,壁纸剥落脱落。

自2000年开发商交房以来,墙体渗漏问题就一直存在,但由于维修问题,开发商推迟了。2005年左右,开发商和自己的米高梅官网公司一夜之间被人抛弃。“现在小区的维修资金总计47万,而屋顶和三面外墙的整体维修至少150万,资金缺口很大。”社区工业委员会陈主任多次向房管部门反映情况,至今未收到答复。小区4栋共56户,每天只能伴随着霉味,苦不堪言。

社区刚交房,就渗水了

金生公寓是一个由四栋7层住宅楼组成的独栋住宅社区。由上海北野房地产开发有限公司开发,2000年交付,业主56人。

15号楼702室业主老陈去年当选为小区第二工业委员会主任。在谈到小区现状的时候,他一次又一次的感叹。“现在我们连个米高梅官网公司都没有,外墙没修好,也没人愿意接手。一切靠社区居民的团结自主,连门房保安也是居民自己找的。”

2000年1月,金生公寓住户入住后不久,发现雨水经常从房子的屋顶、墙壁、窗台等处渗漏出来。“当时,米高梅官网公司早期管理的社区是开发商自己的,叫吉杰米高梅官网。我们提出装修,但米高梅官网只对渗漏非常严重的个别住户采取了部分修复措施。”陈先生说,当时开发商说等所有业主都入住了,就彻底解决外墙问题。在随后的几年里,开发商和之前的米高梅官网只是在外墙上涂了一层防水涂料,墙面渗水的问题并没有得到根治。

2006年6月,宝山房管所工作人员和居委会书记致电小区四门口楼领导,称上海北野房地产开发公司吉杰米高梅官网管理公司资质不合规,金盛公寓已无法实施米高梅官网管理。“当时我们意识到,社区的米高梅官网已经消失很久了。由于小区小,业主少,米高梅官网管理费入不敷出。接触过的几个米高梅官网公司都不愿意接手,房屋维修的问题也没了。”陈先生说。

之后小区内居民多方搜索,发现开发商上海北野置业有限公司信息已被工商部门注销,原负责人已“丢失”。

顶层住户的天花板裂开了

开发商与之前的米高梅官网失去联系后,金盛公寓外墙渗水问题一直没有修复解决,居民怨声载道。

从2000年到现在,14号楼101室的范阿姨一家一直生活在潮湿黑暗中。昨天,记者来到范阿姨家。虽然外面阳光明媚,但她走进范阿姨家时,闻到了一股霉味。客厅屋顶渗水区的壁纸脱落,露出水泥墙面,原本雪白的墙面开始泛黄。

比较严重的是北面的二卧室,壁纸潮湿剥落,墙面开裂。范阿姨把剥下来的壁纸撕了,白石灰长出了一条蓝色的霉带,石灰一条条掉下来。墙面斑驳的发霉痕迹,看起来触目惊心。第二间卧室的地板也因潮湿而隆起

既然房子质量这么严重,为什么迟迟不修?据了解,去年,经房管办和居委会同意,金盛公寓第二产业委员会在多年后终于成立。行业委员会成立后,接手小区的维修基金,总利息约47万元。“去年,我们要求建筑公司对其进行测量,并修复平顶和三面外墙。总共花了150万左右,维修基金不够。”陈先生说。

除了维护成本的巨大差距,社区现在已经自治,照顾社区的卫生和修复绿化。“开发商失踪,米高梅官网前期悄悄退出社区。我们行业委员会多次向各镇区房管部门反映,15年过去了,外墙渗水的历史问题依然悬而未决。”一些社区居民也向记者反映,区房管局之前多次派人了解情况,但最后都不了了之。

由于昨天是周末,无法联系宝山区房管局。晨报记者将继续关注此事。

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